Anh chị đang tìm nhà hoặc đất có sổ rõ ràng ở vùng ven sân bay Long Thành với ngân sách khoảng 4 tỷ — lô này có thể phù hợp, nhưng cần đọc kỹ thông số trước khi quyết định. Đây là 2 căn nhà cấp 4 liền kề trên tổng thửa 960,2m² (tờ 66 thửa 21, ấp Xóm Trầu, xã Long An), trong khu dân cư hiện hữu có điện nước đầy đủ.
Thông tin nhanh
960,2 m² | Đất ở 50m² + CLN 910,2m² (hạn đến 22/06/2044) | Giá 4,1 tỷ (~4,3 triệu/m²)
Tờ 66 thửa 21 xã Long An | 2 căn nhà cấp 4 liền kề | Khu dân cư hiện hữu, có điện nước
Lợi thế
- Sổ đỏ rõ ràng tờ 66 thửa 21, địa chỉ xã Long An huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai — không phải đất không sổ.
- Quy hoạch SĐĐ 2030 thể hiện 803m² thành đất ở tại nông thôn — thông số lấy trực tiếp từ ảnh tra cứu trên app quy hoạch, không phải từ lời người bán.
- Có 2 căn nhà cấp 4 hiện hữu, khu dân cư đã kín nhà hai bên — dọn vào ở được ngay, không cần xây mới từ đầu.
- Khu dân cư yên tĩnh, gần trục đường vào sân bay Long Thành đang triển khai hạ tầng.
Điểm cần lưu ý
Sổ hiện tại chỉ ghi nhận 50m² đất ở (ONT) và 910,2m² đất trồng cây lâu năm (CLN, hạn 22/06/2044) — không phải thổ cư toàn phần như tên gọi ‘2 căn nhà liền kề’ có thể gợi ý. Đơn giá theo phần đất ở hiện tại là 4,1 tỷ / 50m² = 82 triệu/m². Theo quy hoạch SĐĐ 2030, 803m² sẽ chuyển thành đất ở và 157,2m² vào đất giao thông theo Quyết định 5366/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Đồng Nai — phần lộ giới này sẽ bị thu hồi. Diện tích thực tế sử dụng sau khi trừ lộ giới là 803m². Cần hỏi người bán rõ tình trạng pháp lý của phần nhà đang xây dựng trên đất CLN và xem giấy phép xây dựng (nếu có) trước khi đặt cọc.
Liên hệ
Anh chị quan tâm nhắn Zalo 0931000008 để nhận vị trí chính xác, em gửi ảnh sổ gốc đọc trước, tra quy hoạch rồi mới bàn giá.
Thông tin trích từ tin đăng công khai ngày 22/09/2026. Em đăng lại để anh chị tham khảo, em không phải chủ đất. Số liệu cần kiểm chứng bằng sổ gốc trước khi giao dịch.
