Lô đất có nhà sẵn, đang có thu nhập từ việc cho kỹ sư KCN thuê — phù hợp với anh chị vừa muốn có chỗ ở vừa muốn dòng tiền trong lúc chờ khu vực phát triển thêm.
Thông tin nhanh
134,6 m² (6 × 23,5) | Đất ở 80 m² (lâu dài) + CLN 54,6 m² | Giá 1,89 tỷ (~23,6 tr/m² phần thổ cư)
Sát KCN Bàu Cạn Tân Hiệp | Cách cổng 2 sân bay Long Thành ~300 m | Xã Long Phước | Thửa 40 tờ 63
Lợi thế
- Vừa mua là có dòng tiền ngay — nhà đang cho kỹ sư thi công điện của KCN thuê, anh chị không cần chờ tìm khách.
- KCN Bàu Cạn Tân Hiệp đang xây dựng sát bên: nguồn cầu thuê nhà trọ và nhà ở cho công nhân, kỹ sư sẽ tăng khi KCN đi vào hoạt động.
- Cách cổng 2 sân bay quốc tế Long Thành khoảng 300 m — vị trí hiếm ở mức giá này.
- Sổ hồng riêng, đất ở tại nông thôn 80 m² thời hạn lâu dài — em đọc trực tiếp từ sổ gốc.
- Chính chủ bán, có thể thương lượng.
Điểm cần lưu ý
Em đọc sổ gốc (thửa 40, tờ 63, xã Bàu Cạn — nay là Long Phước): diện tích 134,60 m² gồm 80 m² đất ở tại nông thôn (lâu dài) và 54,60 m² đất trồng cây ăn quả lâu năm (hạn đến 07/04/2045). Mục Nhà ở trên sổ ghi -/- — có nghĩa là nhà vật lý đang có trên đất nhưng chưa được ghi nhận vào giấy chứng nhận. Anh chị cần yêu cầu chủ đất hoàn thiện thủ tục bổ sung nhà ở lên sổ trước khi giao dịch, hoặc thoả thuận điều khoản này trong hợp đồng. Ngoài ra, đơn giá nếu tính riêng phần 80 m² đất ở là khoảng 23,6 tr/m² — hợp lý với khu vực sát KCN và sân bay, nhưng anh chị nên kiểm tra thêm quy hoạch lối vào và mục đích sử dụng phần đất CLN.
Liên hệ
Anh chị quan tâm nhắn Zalo 0931000008 để nhận vị trí chính xác, em gửi ảnh sổ gốc đọc trước, tra quy hoạch rồi mới bàn giá.
Thông tin trích từ tin đăng công khai ngày 14/09/2026. Em đăng lại để anh chị tham khảo, em không phải chủ đất. Số liệu cần kiểm chứng bằng sổ gốc trước khi giao dịch.
