Lô đất hợp với anh chị tính chuyện xây phòng trọ cho công nhân hoặc cần quỹ đất lớn trong khu dân cư đã đông. Bề ngang rộng, đường bê tông xe hơi vào tận nơi, sát khu công nghiệp nên nguồn khách thuê có sẵn quanh đó.
Thông tin nhanh
525 m² | Thổ cư 100 m² | Giá 5,9 tỷ (khoảng 11,2 triệu/m²)
Đường bê tông, xe hơi vào tận nơi | Xã An Phước (trước là xã Tam An), sát KCN Long Thành | Khu dân cư hiện hữu
Lợi thế
- Có sẵn 100 m² thổ cư nên xin phép xây dựng được ngay trên phần đó, không phải chờ chuyển mục đích toàn bộ mới khởi công.
- Sát khu công nghiệp Long Thành, nơi tập trung đông công nhân và kỹ sư, nên nếu làm trọ thì nguồn khách thuê có sẵn tại chỗ.
- Bề ngang rộng và chiều sâu lớn, phù hợp bố trí hai dãy phòng đối xứng có lối đi giữa, tối ưu số phòng trên cùng diện tích.
- Quanh lô là khu dân cư đã đông, gần trụ sở xã, trạm y tế, trường học và chợ, nên người thuê có đủ tiện ích sinh hoạt.
- Đường bê tông xe hơi vào tận nơi giúp việc chở vật liệu khi xây dựng và việc đi lại của người thuê đều thuận.
Điểm cần lưu ý
Tin gốc ghi hai kích thước khác nhau: chỗ thì ngang 12 m dài 45 m, chỗ khác lại ghi ngang 13 m sâu 40 m — hai con số cho ra hai cách bố trí phòng khác nhau, cần xin kích thước chính xác theo sổ. Trong 525 m² chỉ có 100 m² là đất ở, phần còn lại chưa phải thổ cư, nên nếu định xây trọ trên diện rộng thì phải tính chi phí chuyển mục đích cho phần còn lại vào giá mua và kiểm tra quy hoạch có cho chuyển hay không. Tin có nêu không vướng quy hoạch nhưng chưa kèm kết quả tra cứu, cần tra độc lập theo số tờ số thửa trước khi đặt cọc. Tin gốc cũng không nêu giá thuê phòng trọ trong khu — con số quyết định bài toán hoàn vốn, nên hỏi vài dãy trọ lân cận.
Liên hệ
Anh chị quan tâm nhắn Zalo 0931000008 để nhận vị trí chính xác. Em xin sổ gốc đọc trước, đối chiếu kích thước thật, tra quy hoạch phần chưa lên thổ rồi mới bàn giá.
Thông tin trích từ tin đăng công khai ngày 10/09/2026. Em đăng lại để anh chị tham khảo, em không phải chủ đất. Số liệu cần kiểm chứng bằng sổ gốc trước khi giao dịch.
