Lô đất hợp với anh chị cần quỹ đất lớn để làm vườn, làm nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc giữ dài hạn, và chấp nhận đây là đất trồng cây lâu năm chứ chưa phải đất ở. Giá 2,4 triệu một mét là mức của đất vườn, không phải mức đất thổ cư.
Thông tin nhanh
1.452,2 m² | Đất trồng cây lâu năm, chưa có thổ cư | Giá 3,5 tỷ (khoảng 2,4 triệu/m²)
Tờ 28, thửa 31, xã Xuân Đường (trước là xã Cẩm Đường) | Khu dân cư hiện hữu | Sổ hồng, hạn sử dụng đến 26/08/2047
Lợi thế
- Quỹ đất lớn hơn 1.400 m² trong tầm 3,5 tỷ — tính theo mét thì đây là mức mềm so với đất thổ cư cùng khu vực.
- Nằm trong khu dân cư hiện hữu chứ không phải giữa rẫy, nghĩa là đã có đường, có hàng xóm, điện kéo tới được.
- Sổ hồng đã sang tên qua nhiều đời chủ và ghi nhận đầy đủ trên trang biến động, pháp lý rõ ràng để kiểm tra.
- Diện tích lớn cho nhiều lựa chọn: làm vườn, dựng nhà vườn, hoặc giữ chờ đến khi có nhu cầu chuyển mục đích một phần.
Điểm cần lưu ý
Sổ ghi mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm cho toàn bộ 1.452,2 m², mục Nhà ở để trống. Tin đăng ghi sổ hồng đầy đủ là đúng, nhưng đừng hiểu nhầm thành đất ở — muốn xây nhà kiên cố thì phải xin chuyển mục đích một phần, và việc đó phụ thuộc quy hoạch có cho phép hay không. Thời hạn sử dụng ghi đến 26/08/2047, không phải lâu dài như đất ở; đây là đặc điểm bình thường của đất nông nghiệp nhưng cần biết trước. Tin ghi gần Hương lộ 10, nhưng ảnh chỉ đường của bên bán cho thấy lô nằm sâu bên trong, phải đi vòng một đoạn mới ra tới Hương lộ 10, nên anh chị nên chạy thử đường vào. Tin gốc cũng có nói không dính quy hoạch — đây là khẳng định của bên bán, chưa có kết quả tra cứu kèm theo, cần tra độc lập theo số tờ 28, thửa 31 trước khi đặt cọc.
Liên hệ
Anh chị quan tâm nhắn Zalo 0931000008 để nhận vị trí chính xác. Em xin sổ gốc đọc trước, tra thửa 31 tờ 28 trên bản đồ quy hoạch, xem đường vào thực tế rồi mới bàn giá.
Thông tin trích từ tin đăng công khai ngày 10/09/2026. Em đăng lại để anh chị tham khảo, em không phải chủ đất. Số liệu cần kiểm chứng bằng sổ gốc trước khi giao dịch.
