Lô đất hợp với anh chị cần quỹ đất lớn để xây dãy trọ cho công nhân hoặc giữ làm tài sản. Nằm trong khu dân cư đã đông, cạnh khu công nghiệp Long Thành, đường vào xe hơi chạy thoải mái.
Thông tin nhanh
1.000 m² (31 × 32) | Thổ cư 100 m² | Giá 5,9 tỷ (khoảng 5,9 triệu/m²)
Đường vào rộng, xe hơi vào thoải mái | Ấp 7, xã An Phước (trước là xã Tam An), cạnh KCN Long Thành | Khu dân cư hiện hữu
Lợi thế
- Đơn giá 5,9 triệu một mét là mức mềm cho quỹ đất lớn trong khu dân cư đã có người ở, thấp hơn nhiều so với đất thổ cư cùng xã.
- Có sẵn 100 m² thổ cư nên xin phép xây dựng được ngay trên phần đó, không phải chờ chuyển mục đích toàn bộ.
- Bề ngang 31 mét là lợi thế hiếm, cho phép bố trí nhiều dãy phòng song song hoặc chia thành nhiều khu chức năng.
- Cạnh khu công nghiệp Long Thành nên nguồn khách thuê phòng trọ có sẵn tại chỗ, quanh lô đã có nhà trọ san sát.
- Gần trụ sở xã, trạm y tế, trường học và chợ, người thuê có đủ tiện ích sinh hoạt.
Điểm cần lưu ý
Trong 1.000 m² chỉ có 100 m² là đất ở, tức 90% diện tích chưa phải thổ cư. Nếu anh chị định xây trọ trên diện rộng thì phải tính chi phí chuyển mục đích cho phần còn lại vào giá mua, và trước hết phải kiểm tra quy hoạch có cho chuyển hay không — đây là khoản tiền lớn, không nên bỏ qua khi tính bài toán. Tin có nêu “không quy hoạch” nhưng chưa kèm kết quả tra cứu, cần tra độc lập theo số tờ số thửa trước khi đặt cọc. Tin cũng không nêu giá thuê phòng trọ trong khu, nên hỏi vài dãy trọ lân cận để biết mức thu thực tế. Lô này cùng khu và cùng người bán với lô 525 m² em đã đăng, anh chị có thể so hai lô để chọn diện tích phù hợp túi tiền.
Liên hệ
Anh chị quan tâm nhắn Zalo 0931000008 để nhận vị trí chính xác. Em xin sổ gốc đọc trước, tra quy hoạch phần chưa lên thổ, hỏi chi phí chuyển mục đích rồi mới bàn giá.
Thông tin trích từ tin đăng công khai ngày 10/09/2026. Em đăng lại để anh chị tham khảo, em không phải chủ đất. Số liệu cần kiểm chứng bằng sổ gốc trước khi giao dịch.
