Tóm tắt: Tính đến 15/09/2026, đường 25B kết nối sân bay Long Thành đạt gần 98% mặt bằng, trong khi ĐT773 dài 36,6 km mới đạt khoảng 43%. Bài này phân tích tiến độ từng tuyến đường kết nối sân bay Long Thành và ý nghĩa với người mua đất.
Anh đang xem đất gần tuyến đường kết nối vào sân bay Long Thành. Câu hỏi thực tế là: con đường đó bao giờ xong và có nguy cơ bị giải tỏa không? Tôi đọc hai bài từ Tuổi Trẻ ngày 15/09/2026 và Dân Trí ngày 09/09/2026 — đây là những gì tôi đo được từ hai nguồn này.
1. Tôi lấy số liệu từ đâu?
Ngày 15/09/2026, Tuổi Trẻ đăng bài về chỉ đạo của Phó Bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức yêu cầu đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, không để dự án chờ đất sạch. Trong bài này, phóng viên nêu con số tiến độ từng tuyến đường. Ngày 09/09/2026, Dân Trí đăng bài riêng về tiến độ các đường nối sân bay Long Thành. Tôi tổng hợp từ hai nguồn này, chỉ ghi con số đã được cả hai nguồn hoặc nguồn chính thống xác nhận.
2. Bốn tuyến đường kết nối sân bay Long Thành và tiến độ GPMB tính đến 15/09/2026
| Tuyến đường | Chiều dài | GPMB đạt | Ghi chú tiến độ |
|---|---|---|---|
| Đường 25B | Đoạn nâng cấp | ~98% | Còn đoạn Km2+450 đến Km3+700 qua Nhơn Trạch chưa di dời hạ tầng kỹ thuật |
| Đường 25C | — | Tiếp tục | Dự kiến hoàn thành GPMB trong tháng 10/2026 |
| ĐT773 nâng cấp mở rộng | 36,6 km | ~43% | Tốc độ GPMB chậm nhất trong nhóm; mốc bàn giao chưa xác định |
3. Tại sao 98% và 43% lại quan trọng với người mua đất?
Hai con số này nói lên hai tình huống khác nhau với người đang xem đất gần các tuyến này.
Với đường 25B đạt 98% GPMB: phần lớn các lô đất gần tuyến đã biết rõ tình trạng thu hồi. Nếu một lô đất đến giờ này vẫn chưa nhận thông báo thu hồi và chủ đất đang giao dịch bình thường, khả năng cao lô đó không nằm trong hành lang. Đây là tín hiệu tốt cho người mua — dù vẫn cần kiểm tra lại qua văn phòng đăng ký đất đai.
Với ĐT773 ở mức 43%: tình huống khác hẳn. Còn 57% mặt bằng chưa được xử lý — nghĩa là một tỷ lệ đáng kể các lô đất dọc 36,6 km tuyến này chưa có phương án bồi thường chính thức. Với những lô nằm dọc ĐT773 trong địa bàn huyện Long Thành, câu hỏi về thu hồi vẫn còn mở.
4. Đường 25B và ĐT773 chạy qua những xã nào trong vùng Long Thành cũ?
Đường 25B kết nối từ TP.HCM vào Long Thành qua khu vực Nhơn Trạch, không đi thẳng qua 6 xã Long Thành cũ. Ảnh hưởng của tuyến này đến thị trường đất Long Thành là gián tiếp — qua tăng lưu lượng từ Nhơn Trạch vào khu vực.
ĐT773 là tuyến nằm trực tiếp trong địa bàn huyện Long Thành cũ, chạy qua các xã Lộc An, Bàu Cạn, và kết nối vào vùng phụ cận sân bay. Đây là tuyến có ảnh hưởng trực tiếp đến đất ở hai bên đường trong 6 xã.
5. Phó Bí thư Thành ủy Đồng Nai yêu cầu gì ngày 15/09?
Theo Tuổi Trẻ, ngày 15/09/2026, Phó Bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức trực tiếp yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đẩy nhanh tiến độ, không để tình trạng "vốn đã bố trí, nhà thầu sẵn sàng nhưng dự án vẫn phải chờ đất sạch". Đây là chỉ đạo cấp Thành ủy, thể hiện mức độ ưu tiên cao của vấn đề GPMB trong tháng 9.
Tôi ghi nguyên văn chỉ đạo trên. Tôi không có số liệu về việc sau chỉ đạo này, tốc độ GPMB có tăng tốc thực sự hay không — điều đó cần theo dõi thêm vài tuần.
6. Chỗ dữ liệu còn yếu
Con số 43% của ĐT773 là số tôi đọc từ báo Tuổi Trẻ ngày 15/09. Tôi không biết con số này được đo theo cách nào — theo diện tích đất, theo số hộ dân, hay theo chiều dài đường đã bàn giao. Cách đo ảnh hưởng lớn đến ý nghĩa của 43%.
Tôi cũng không có danh sách cụ thể các thửa đất đã và chưa được GPMB theo từng đoạn. Dữ liệu đó nằm tại Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai và chưa được công bố trực tuyến.
Nguồn tin gốc về tiến độ các tuyến đường được đăng trên Báo Tuổi Trẻ.
Xem thêm: 3 tuyến DT.769, DT.770B, DT.773 · giá đất mặt tiền tỉnh lộ 769 · Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua Đồng Nai
7. Việc anh có thể làm hôm nay
- Nếu đất gần đường 25B: Kiểm tra mốc giải phóng tại văn phòng đăng ký đất đai Nhơn Trạch — 98% hoàn thành, nhưng 2% còn lại có thể là đúng vị trí anh xem.
- Nếu đất gần ĐT773: Hỏi trực tiếp UBND xã và Phòng TN&MT huyện Long Thành về tình trạng thu hồi của thửa đất đó. Ở mức 43%, rủi ro một lô ngẫu nhiên nằm trong 57% còn lại là không nhỏ.
- Liên hệ Zalo 0931000008 nếu anh đang xem đất dọc ĐT773 hoặc các tuyến kết nối sân bay — tôi có thể tra và cho anh biết thửa đó đã có phương án bồi thường hay chưa.
