Tóm tắt: Đồng Nai đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng Vành đai 4 TP.HCM, với mục tiêu đạt 90% trong tháng 9/2026. Bài này tổng hợp tiến độ đoạn qua Đồng Nai và phân tích ý nghĩa với đất Long Thành.
Anh đang theo dõi dự án Vành đai 4 TP.HCM để quyết định về mảnh đất gần Long Thành. Tôi sẽ tóm tắt trực tiếp những gì tôi đọc được từ Báo Xây Dựng ngày 14/09/2026 và Báo Pháp Luật TP.HCM — hai nguồn đưa thông tin chi tiết nhất về tiến độ GPMB của dự án này tính đến tháng 9/2026.
1. Tôi lấy thông tin này ở đâu?
Ngày 14/09/2026, Báo Xây Dựng đăng bài "Tăng tốc hoàn thành GPMB Vành đai 4 TP.HCM qua Đồng Nai trong năm 2026". Cùng thời điểm, Báo Pháp Luật TP.HCM và các báo khác đưa tin về nguy cơ Đồng Nai không đạt mục tiêu GPMB trong năm 2026. Tôi đọc cả hai nguồn và tổng hợp bên dưới.
Đây là thông tin từ cơ quan báo chí trích dẫn văn bản và phát ngôn của cơ quan nhà nước, không phải ý kiến tôi đưa ra. Anh đọc như tham chiếu, không phải cam kết về tiến độ thực tế.
2. Vành đai 4 TP.HCM là dự án nào?
Đường Vành đai 4 TP.HCM dài 159 km, chạy qua ba tỉnh thành: TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh. Tổng mức đầu tư theo phê duyệt là hơn 120.400 tỷ đồng. Đây là tuyến đường vành đai quy mô lớn nhất phía nam, kết nối các khu công nghiệp, cảng biển và sân bay Long Thành trong một vòng giao thông lớn bao quanh TP.HCM.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Tổng chiều dài | 159 km |
| Qua TP.HCM | 17,3 km |
| Qua Bình Dương | 48,7 km |
| Qua Đồng Nai | 45,6 km |
| Qua Long An | 35,8 km |
| Tổng mức đầu tư | Hơn 120.400 tỷ đồng |
| Mục tiêu khởi công | 2026 |
3. Mục tiêu GPMB theo yêu cầu Chính phủ
Chính phủ giao cho các địa phương thực hiện giải phóng mặt bằng theo ba mốc: 70% vào tháng 6/2026, 90% vào tháng 9/2026 và hoàn thành 100% vào cuối năm 2026. Đây là điều kiện tiên quyết để khởi công xây dựng cao tốc.
Tính đến giữa tháng 9/2026, theo Báo Xây Dựng, Đồng Nai đang "tăng tốc" để đạt mục tiêu. Trong khi đó, Báo Pháp Luật TP.HCM đánh giá dự án "có nguy cơ không đạt mục tiêu GPMB trong năm 2026". Hai nguồn này không mâu thuẫn nhau — tăng tốc là đúng, nhưng khả năng không đạt mục tiêu vẫn còn là rủi ro thực.
4. Đoạn qua Đồng Nai có liên quan đến Long Thành không?
45,6 km đường Vành đai 4 trên địa phận Đồng Nai sẽ đi qua khu vực Long Thành. Tuyến này kết nối từ phía tây huyện Long Thành sang phía bắc và tây bắc, tạo thành một trong những trục giao thông liên vùng quan trọng nhất trong vùng Đông Nam Bộ sau sân bay Long Thành.
Điều này có ý nghĩa thực tế với người mua đất: nếu lô đất nằm trong hoặc tiếp giáp hành lang Vành đai 4, có thể bị ảnh hưởng về thu hồi đất hoặc quy hoạch. Đồng thời, đất gần hành lang tuyến nhưng không bị thu hồi có thể được hưởng lợi từ tăng kết nối khi tuyến hoàn thành.
5. Điều tôi chưa có số để nói thẳng
Tôi không có bản đồ hướng tuyến chi tiết 1/500 hoặc 1/1000 cho đoạn Đồng Nai. Các tài liệu công khai hiện nay chủ yếu ở mức quy hoạch vùng hoặc quy hoạch cấp tỉnh. Điều đó nghĩa là tôi không thể xác nhận một lô đất cụ thể ở xã Phước Bình, Long An hay Bàu Cạn có nằm trong hành lang giải phóng hay không.
Tôi cũng không có số liệu chính xác về tỷ lệ GPMB đã đạt được trên đoạn Long Thành tính đến ngày 18/09/2026. Các báo nêu "có nguy cơ không đạt" nhưng không nêu con số cụ thể theo từng đoạn hay từng xã.
Cuối cùng, dự án Vành đai 4 tuy đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và đang GPMB, nhưng tiến độ xây dựng thực tế sau khi có mặt bằng vẫn phụ thuộc vào nguồn vốn và năng lực của nhà thầu. Vành đai 3 TP.HCM là tiền lệ gần nhất để tham chiếu — và dự án đó cũng đã trải qua nhiều lần điều chỉnh tiến độ.
Nguồn tin gốc về tiến độ Vành đai 4 được đăng trên Báo Xây Dựng.
Xem thêm: tiến độ đường kết nối sân bay Long Thành · so sánh đất Long Thành và Nhơn Trạch · sân bay Long Thành giai đoạn 2
6. Việc anh có thể làm hôm nay
- Tra quy hoạch tuyến Vành đai 4 tại Phòng TN&MT huyện Long Thành — yêu cầu xem bản đồ hành lang tuyến qua địa bàn xã của lô đất anh quan tâm. Đây là nguồn thông tin chính xác nhất, không có trên mạng.
- Hỏi thẳng người bán về giấy tờ thông báo thu hồi đất hoặc quy hoạch vành đai từ UBND xã — nếu lô đất nằm trong hành lang, thường đã có thông báo bằng văn bản từ trước.
- Liên hệ Zalo 0931000008 nếu anh cần tra cụ thể vị trí lô đất và hành lang Vành đai 4 — tôi sẽ tìm bản đồ quy hoạch phù hợp và cho anh biết lô đó có trong hành lang không.
