Lô này hợp với anh chị tìm đất gọn trong khu dân cư xã An Phước (Long Thành) để xây nhà ở, tầm tiền quanh 1,75 tỷ. Theo tin đăng công khai, lô rộng 93,4 m², người bán khai 84 m² là đất thổ cư, có sổ hồng riêng. Tin gốc không kèm ảnh sổ nên em ghi đúng theo người bán khai, chưa đối chiếu được giấy chứng nhận; em đăng lại để tham khảo, em không phải chủ đất.
Thông tin nhanh
93,4 m² | Người bán khai 84 m² đất ở | Giá 1,75 tỷ (khoảng 18,7 triệu/m² toàn lô; nếu tính riêng 84 m² đất ở thì khoảng 20,8 triệu/m²)
Sổ hồng riêng (theo người bán khai) | Xã An Phước, Long Thành, Đồng Nai | Khu dân cư hiện hữu, đường bê tông nội khu, theo ảnh định vị cách trục Lê Duẩn một đoạn, gần khu 77 ha
Lợi thế
- Diện tích gọn 93,4 m², người bán khai 84 m² là đất ở — nếu đúng như khai thì phần lớn lô đã là thổ cư, xây nhà ở được mà gần như không phải chuyển mục đích.
- Theo ảnh, đường trước lô là đường bê tông trong khu dân cư đã có nhà xây kiên cố, ô tô vào được.
- Nằm trong xã An Phước, theo ảnh định vị không xa trục Lê Duẩn và khu 77 ha; giá 1,75 tỷ (khoảng 18,7 triệu/m² toàn lô) là tầm tiền vừa phải cho đất ở trong khu dân cư.
Điểm cần lưu ý
Tin gốc KHÔNG kèm ảnh sổ, nên em chưa đối chiếu được số thửa, tờ bản đồ và từng loại đất trên giấy chứng nhận; con số 93,4 m², 84 m² đất ở và sổ hồng riêng đều là theo người bán khai trong tin công khai. Theo ảnh định vị, lô nằm trong khu dân cư, tiếp cận bằng đường bê tông nội khu, cách trục Lê Duẩn một đoạn — không phải mặt tiền đường lớn; “giáp trục Lê Duẩn, sát khu 77 ha” là mô tả của người bán. Đơn giá: 1,75 tỷ cho 93,4 m² ≈ 18,7 triệu/m² toàn lô; nếu chỉ tính 84 m² đất ở thì ≈ 20,8 triệu/m². Giá rao ghi “1 tỷ 7xx, thương lượng”. Trước khi đặt cọc nên xem sổ gốc, đối chiếu diện tích và loại đất, và tra quy hoạch, lộ giới, phần được phép xây dựng tại UBND xã An Phước. Anh chị nhắn Zalo để em xin thêm ảnh sổ và ảnh thực tế.
Liên hệ
Anh chị quan tâm nhắn Zalo 0931000008 để nhận vị trí chính xác, em gửi ảnh sổ gốc đọc trước, tra quy hoạch rồi mới bàn giá.
Thông tin trích từ tin đăng công khai ngày 20/10/2026. Em đăng lại để anh chị tham khảo, em không phải chủ đất. Số liệu cần kiểm chứng bằng sổ gốc trước khi giao dịch.
