Lô này hợp với anh chị tìm đất đã có sẵn phần lớn thổ cư ở khu vực Long Thành (Lộc An cũ) để xây nhà ở, tầm tiền quanh 2,2 tỷ. Theo giấy chứng nhận kèm trong tin, thửa 233 rộng 109,8 m², trong đó 88,1 m² là đất ở tại nông thôn lâu dài. Em đăng lại từ tin công khai để anh chị tham khảo, thông số ghi theo đúng sổ, em không phải chủ đất.
Thông tin nhanh
109,8 m² (sơ đồ khoảng 5,0 × 22,0 m) | Đất ở nông thôn 88,1 m² (lâu dài) + cây lâu năm 21,7 m² (đến 2046) | Giá 2,25 tỷ (khoảng 20,5 triệu/m² toàn lô)
Thửa 233, tờ bản đồ 104, sổ hồng riêng | Xã Long Thành (trước là xã Lộc An), Đồng Nai | Gần đường Bưng Cơ, trục ĐT769, khu dân cư hiện hữu
Lợi thế
- Có sẵn 88,1 m² đất ở nông thôn lâu dài trên sổ — phần lớn diện tích đã là thổ cư, mua là xây nhà ở được ngay, không phải chuyển mục đích gần như cả lô.
- Sổ hồng riêng, thửa 233 tờ 104, diện tích rõ 109,8 m² — pháp lý minh bạch, thuận tiện công chứng sang tên và làm hồ sơ vay.
- Gần trục ĐT769 và đường Bưng Cơ, khu dân cư đông đúc theo mô tả tin gốc — tiện đi lại, kết nối khu vực Long Thành.
- Giá 2,25 tỷ cho 109,8 m² (khoảng 20,5 triệu/m² toàn lô) ở khu đã có sẵn phần lớn thổ cư là tầm tiền vừa phải để ở.
Điểm cần lưu ý
Thông số ghi theo đúng giấy chứng nhận kèm tin: thửa 233, tờ 104, tổng 109,8 m², gồm 88,1 m² đất ở nông thôn (lâu dài) và 21,7 m² đất trồng cây lâu năm (đến 14/05/2046). Trên sơ đồ, phần 21,7 m² cây lâu năm nằm ở mặt trước, thuộc chỉ giới quy hoạch giao thông theo Quyết định 5366/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai ngày 31/12/2021 và được thể hiện là đất giao thông trong quy hoạch sử dụng đất đến 2030. Vì vậy đơn giá 20,5 triệu/m² là tính trên toàn lô; nếu chỉ tính 88,1 m² đất ở thì khoảng 25,5 triệu/m². Lô cạnh ngang khoảng 5 m, sâu khoảng 22 m. Địa chỉ trên sổ là xã Lộc An, huyện Long Thành cũ — nay thuộc xã Long Thành (sáp nhập 01/07/2025). Tin gốc không kèm ảnh hiện trạng, anh chị nhắn Zalo để em xin thêm ảnh thực tế. Trước khi đặt cọc nên xem sổ gốc, đối chiếu sơ đồ ngoài thực địa và tra chỉ giới, lộ giới, phần được phép xây dựng tại UBND xã Long Thành.
Liên hệ
Anh chị quan tâm nhắn Zalo 0931000008 để nhận vị trí chính xác, em gửi ảnh sổ gốc đọc trước, tra quy hoạch rồi mới bàn giá.
Thông tin trích từ tin đăng công khai ngày 19/10/2026. Em đăng lại để anh chị tham khảo, em không phải chủ đất. Số liệu cần kiểm chứng bằng sổ gốc trước khi giao dịch.
