Lô đất này hợp với anh chị đang tìm một miếng thổ cư nhỏ gọn, pháp lý sạch ở An Phước để xây nhà ở hoặc giữ làm tài sản: theo giấy chứng nhận kèm trong tin, toàn bộ 96,2 m² đều là đất ở nông thôn, ngang 5,5 m, một mặt giáp đường giao thông. Em đăng lại từ tin đăng công khai để anh chị tham khảo; thông số em ghi theo đúng sổ.
Thông tin nhanh
96,2 m² (5,5 × 17,5) | Đất ở nông thôn toàn phần, sổ hồng riêng, lâu dài | Giá 1,8 tỷ (khoảng 18,7 triệu/m²)
Thửa 573, tờ bản đồ 40 | Xã An Phước, Đồng Nai | Đất trống, một mặt giáp đường giao thông, khu dân cư hiện hữu
Lợi thế
- Toàn bộ 96,2 m² là đất ở tại nông thôn (thổ cư) trên sổ, không có phần đất nông nghiệp xen kẽ — anh chị mua là xây nhà ở được trên cả lô, không phải tốn thêm chi phí và thời gian chuyển mục đích sử dụng đất như đất còn một phần cây lâu năm.
- Sổ hồng riêng, hình thức sử dụng riêng, thời hạn lâu dài — pháp lý rõ ràng, thuận tiện công chứng sang tên và làm hồ sơ vay ngân hàng, đỡ rủi ro hơn so với đất đồng sở hữu hay mua bằng vi bằng.
- Lô vuông vức, ngang 5,5 m, dài khoảng 17,5 m, một mặt giáp đường giao thông theo sơ đồ thửa — dễ bố trí xây nhà ở, không phải lo hình thù méo mó khó xây.
- Tầm tiền 1,8 tỷ cho một lô thổ cư toàn phần đã có sổ riêng ở khu dân cư hiện hữu xã An Phước là mức vừa sức với người mua để ở thực hoặc giữ tài sản lâu dài.
Điểm cần lưu ý
Thông số trên em ghi theo đúng giấy chứng nhận kèm trong tin: thửa 573, tờ bản đồ 40, diện tích 96,2 m², loại đất là đất ở tại nông thôn, hình thức sử dụng riêng, thời hạn lâu dài, địa chỉ xã An Phước. Vì cả lô đều là đất ở nên đơn giá khoảng 18,7 triệu/m² tính trên toàn bộ diện tích là con số thật, không phải chỉ tính trên một phần thổ cư. Tin ghi là chính chủ đăng bán; trước khi đặt cọc anh chị nên xem sổ gốc, đối chiếu số thửa, số tờ và sơ đồ thửa ngoài thực địa, đồng thời tra chỉ giới quy hoạch và lộ giới con đường phía trước tại UBND xã An Phước để chắc chắn phần xây dựng không vướng quy hoạch.
Liên hệ
Anh chị quan tâm nhắn Zalo 0931000008 để nhận vị trí chính xác, em gửi ảnh sổ gốc đọc trước, tra quy hoạch rồi mới bàn giá.
Thông tin trích từ tin đăng công khai ngày 16/10/2026. Em đăng lại để anh chị tham khảo, em không phải chủ đất. Số liệu cần kiểm chứng bằng sổ gốc trước khi giao dịch.
