Anh nghe tin đấu giá đất sân bay Long Thành nhưng không rõ cụ thể là đất nào, ở đâu, và ai được mua. Ngày 8/9/2026, cafef.vn đưa tin Đồng Nai vừa chuyển giao hàng trăm ha đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh để chuẩn bị đưa ra đấu giá. Trong số đó có gần 90 ha ngay trong khuôn viên dự án sân bay Long Thành.
1. Tôi đọc thông tin này từ nguồn nào?
Bài tôi theo dõi là bài đăng ngày 8/9/2026 trên cafef.vn, tựa đề "Đồng Nai đưa hàng trăm ha đất vàng vào kế hoạch đấu giá". Bài đó dẫn từ Quyết định 692/QĐ-TTg ngày 29/3/2025 của Thủ tướng Chính phủ. Quyết định này cho phép tỉnh Đồng Nai tiếp nhận và quản lý các khu đất thuộc dự án sân bay Long Thành để tổ chức đấu giá. Toàn bộ tiền thu từ đấu giá nộp vào ngân sách Trung ương theo Nghị quyết 53/2017/QH14.
Tôi không có toàn văn Quyết định 692 trong tay. Mọi con số tôi ghi bên dưới đều lấy từ bài báo đó, không phải từ văn bản gốc. Nếu anh cần số liệu để ra quyết định đầu tư, nên tự tra trực tiếp tại Cổng thông tin Chính phủ hoặc qua Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai.
2. Gần 90 ha đó cụ thể là đất nào?
Theo cafef.vn, khu đất gần 90 ha thuộc dự án thành phần 4, giai đoạn 1 sân bay Long Thành. Đây là phần đất nằm trong hàng rào sân bay nhưng không thuộc phần đường băng hay nhà ga chính — được quy hoạch cho hai nhóm công năng hỗ trợ sân bay:
Airport City — thành phố sân bay: bốn lô ký hiệu KH1, KH3, KH5, KH6. Trong quy hoạch tổng thể sân bay Long Thành, đây là vùng đất dành cho dịch vụ thương mại, khách sạn, văn phòng, trung tâm logistics phục vụ hoạt động bay. Mô hình này tương tự Airport City tại Changi (Singapore) hay Incheon (Hàn Quốc) — nơi hoạt động thương mại và sân bay cùng phát triển trong một tổ hợp quy mô lớn.
Trung tâm điều hành hãng hàng không: ba lô ký hiệu CQ1.A, CQ2.A, CQ3.A. Phần này dành cho văn phòng điều hành, cơ sở bảo dưỡng và hậu cần của các hãng bay hoạt động tại Long Thành.
| Nhóm chức năng | Ký hiệu lô | Mục đích theo quy hoạch |
|---|---|---|
| Airport City | KH1, KH3, KH5, KH6 | Thương mại, khách sạn, văn phòng hỗ trợ sân bay |
| Trung tâm điều hành HHK | CQ1.A, CQ2.A, CQ3.A | Điều hành và hậu cần hãng hàng không |
| Tổng | ~90 ha — 7 lô, trong hàng rào dự án | |
3. Thời hạn đấu giá dự kiến là khi nào?
Dantri.com.vn đưa tin từ tháng 4/2026: hai nhóm khu đất này được lên kế hoạch đấu giá trong quý III/2026, tức từ tháng 7 đến tháng 9 năm 2026. Tính đến ngày tôi viết bài (13/9/2026), thời điểm đó đã đến và sắp qua. Chưa có xác nhận chính thức nào về việc đấu giá đã diễn ra, bị dời, hay đang trong giai đoạn xét duyệt hồ sơ nhà đầu tư.
Ngoài ~90 ha tại Long Thành, cùng đợt chuyển giao này Đồng Nai còn đưa vào kế hoạch đấu giá hơn 51,7 ha tại Nhơn Trạch (dọc đường 25B) và gần 5,3 ha tại xã Phước An (dọc đường 25C). Hai khu đất này nằm ngoài 6 xã Long Thành tôi theo dõi thường xuyên, nhưng đều nằm trên các tuyến đường kết nối thẳng vào sân bay Long Thành từ phía TP.HCM.
4. Ba điều tôi chưa rõ — anh cần tự xác nhận
Tôi ghi thẳng ba điểm chưa chắc để anh không dùng bài này làm căn cứ duy nhất khi ra quyết định.
Thứ nhất: diện tích từng lô KH1, KH3, KH5, KH6 và CQ1.A, CQ2.A, CQ3.A không có trong bài cafef.vn tôi đọc. Tổng ~90 ha là con số gộp cả hai nhóm. Muốn biết lô nào rộng bao nhiêu để tính toán cụ thể, anh cần tra hồ sơ đấu giá khi UBND tỉnh Đồng Nai hoặc Trung tâm Phát triển quỹ đất công bố chính thức.
Thứ hai: tôi không biết đấu giá quý III/2026 đã diễn ra hay chưa. Thông tin mới nhất tôi có là từ ngày 8/9/2026, trước khi kết thúc quý. Nếu anh đọc bài này sau ngày 30/9/2026, tình hình có thể đã thay đổi.
Thứ ba: toàn bộ 7 lô kể trên nằm BÊN TRONG hàng rào dự án sân bay Long Thành. Đây không phải đất ở hay đất nông nghiệp bán tự do trên thị trường. Đối tượng tham gia đấu giá là nhà đầu tư dự án đủ năng lực tài chính và pháp lý theo quy định của Nhà nước — không phải người mua đất cá nhân thông thường mua bằng sổ đỏ.
5. Anh làm được gì với thông tin này hôm nay?
1. Theo dõi lịch đấu giá chính thức: tra trên trang Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, website UBND huyện Long Thành, hoặc Cổng công khai đấu giá tài sản Nhà nước (dgts.moj.gov.vn).
2. Nếu anh đang có đất tại các xã tiếp giáp sân bay Long Thành — Long Phước, Bình Sơn, Lộc An — và muốn hiểu tác động của quy hoạch đến mảnh đất đang cầm: tôi sẵn lòng đọc sổ và tra thông tin quy hoạch giúp, nhắn Zalo 0931 000 008 không mất phí.
3. Nếu anh đang tìm đất ở hoặc đất gần sân bay Long Thành để ở thực hoặc ký gửi, tôi có các lô trong 6 xã Long Thành cũ với sổ hồng riêng và thông số ghi theo đúng GCN tại datlongthanh.com.vn/san-pham-dang-ban.
