Anh đang cân nhắc mua đất quanh sân bay Long Thành và muốn biết: tổng chi phí bay từ đây về Hà Nội, Đà Nẵng sẽ cao hơn Tân Sơn Nhất bao nhiêu? Hầu hết các loại phí sân bay Long Thành vẫn chưa được công bố đầy đủ, nhưng ngày 29/09/2026 — hôm nay — Bộ Xây dựng vừa ban hành một khoản quan trọng: mức giá dịch vụ phục vụ hành khách, hiệu lực từ 0 giờ ngày 01/10/2026.
1. Tôi lấy thông tin từ đâu
Bài này dựa trực tiếp trên thông báo của Bộ Xây dựng đăng tải qua VietnamPlus ngày 29/09/2026 — kênh thông tin chính thức của Thông tấn xã Việt Nam. Tôi không sử dụng dữ liệu từ mạng xã hội, diễn đàn bất động sản hay các trang tin chép lại. Con số dưới đây là con số nhà nước vừa ký, chưa qua một lần diễn giải thêm, nên anh có thể dùng làm căn cứ so sánh.
2. Mức giá dịch vụ hành khách từ 01/10/2026 là bao nhiêu?
| Loại chuyến bay | Giá dịch vụ hành khách | Ghi chú |
|---|---|---|
| Chuyến bay nội địa | 90.909 đồng/người | Chưa gồm VAT 10% |
| Chuyến bay quốc tế | 25 USD/người | Chưa gồm VAT 10% |
Cộng thuế VAT 10%, mức thực thu ước tính khoảng 100.000 đồng với hành khách nội địa và khoảng 27,5 USD với hành khách quốc tế. Đây là phí phục vụ hành khách — tiếng Anh gọi là passenger service charge — khoản tiền sân bay thu để bù đắp chi phí vận hành nhà ga: hệ thống check-in, băng chuyền hành lý, bảng thông tin chuyến bay, phòng chờ và toàn bộ hạ tầng phục vụ hành khách trước khi lên máy bay. Trong bảng giá vé, khoản này thường được hãng bay gộp vào phần thuế, phí, lệ phí khi hiển thị cho người mua vé.
3. Vé đã mua cho Tân Sơn Nhất nhưng chuyến bay chuyển sang Long Thành thì sao?
Bộ Xây dựng kèm theo quy định chuyển tiếp: hành khách đã xuất vé cho chuyến bay khai thác tại Tân Sơn Nhất mà sau đó được chuyển sang Long Thành sẽ không phải bù thêm chênh lệch phí dịch vụ hành khách. Mức phí giữ nguyên theo giá tại thời điểm mua vé.
Quy định này quan trọng trong giai đoạn đầu vận hành khi nhiều chuyến bay trục — đặc biệt các đường bay Hà Nội và Đà Nẵng — sẽ dần dịch chuyển từ Tân Sơn Nhất sang Long Thành trong khi vé đã được bán từ nhiều tháng trước.
4. Chỗ tôi chưa có dữ liệu
Phí phục vụ hành khách chỉ là một trong nhiều khoản phí sân bay. Để so sánh tổng chi phí toàn phần giữa Long Thành và Tân Sơn Nhất, tôi cần thêm ít nhất hai khoản nữa: phí an ninh sân bay và phí soi chiếu hành lý. Tính đến ngày 29/09/2026, Bộ Xây dựng chưa ban hành các khoản này cho Long Thành.
Tại Tân Sơn Nhất hiện tại, phí phục vụ hành khách ở mức khoảng 80.000 đồng (nội địa) và khoảng 22 USD (quốc tế). Long Thành cao hơn khoảng 13–14%. Nhưng vì thiếu các dòng phí còn lại, tôi chưa thể tính được tổng phí sân bay trên một chuyến bay từ Long Thành để so sánh thẳng với Tân Sơn Nhất. Anh đừng dùng con số 90.909 đồng này để ước tính giá vé — đây chỉ là một dòng trong hóa đơn, không phải tổng.
5. Tác động đến giá đất khu vực sân bay Long Thành
Chi phí bay tăng nhẹ không phải yếu tố quyết định giá đất. Sân bay Long Thành tạo ra giá trị bất động sản không phải vì bay rẻ hơn, mà vì sân bay kéo theo logistics, kho bãi, nhà máy, lao động kỹ thuật, dịch vụ thương mại và dân số cơ học về huyện Long Thành. Đất khu vực Lộc An, Bình Sơn, An Phước đã tăng mạnh từ giai đoạn 2022–2024 — trước khi sân bay đón chuyến đầu tiên.
Chênh lệch khoảng 10.000–15.000 đồng phí mỗi lượt so với Tân Sơn Nhất sẽ không thay đổi quyết định của người mua đất. Nhưng nếu anh đang so sánh chi phí sinh hoạt lâu dài giữa ở gần sân bay Long Thành và giữ lại nhà ở Sài Gòn, đây là một trong những con số anh cần biết để tính toán đầy đủ.
6. Anh làm được gì ngay hôm nay
- Theo dõi thông báo chính thức từ Vietnam Airlines, Vietjet và Bamboo Airways về thời điểm khai thác và mức giá vé thực tế từ Long Thành — đây là thứ tôi sẽ cập nhật ngay khi có dữ liệu mới.
- Đợi thêm thông báo từ Bộ Xây dựng hoặc ACV về phí an ninh sân bay và phí soi chiếu hành lý — chỉ khi có đủ ba khoản mới so sánh được tổng phí sân bay hai chiều.
- Nếu anh đang tính mua đất trong bán kính 5–10 km quanh sân bay, tôi có thể tra giúp các lô đang rao tại Lộc An – Bình Sơn, An Phước, Phước Bình — ưu tiên lô có sổ đỏ thổ cư, tầm 1,5–5 tỷ. Nhắn Zalo 0931000008 để tôi gửi danh sách cụ thể.
