Trong vài năm gần đây, cụm từ “đất Long Thành” trở thành xu hướng tìm kiếm “hot” của giới đầu tư bất động sản. Với sự xuất hiện của sân bay quốc tế Long Thành, cùng hàng loạt tuyến giao thông liên vùng, Long Thành không còn là vùng ven mà đang chuyển mình thành trung tâm kinh tế – logistic mới của miền Nam.
Vậy, có nên mua đất Long Thành vào năm 2025 không? Hãy cùng phân tích các yếu tố dưới đây để đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
1. Sân bay quốc tế Long Thành – “đòn bẩy” tăng giá rõ rệt
Sân bay Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia, quy mô lớn nhất Đông Nam Á giai đoạn 1 với công suất 25 triệu hành khách/năm và đang được triển khai đúng tiến độ. Khi đi vào hoạt động (dự kiến cuối 2026 – đầu 2027), toàn bộ khu vực xung quanh sẽ trở thành tâm điểm phát triển thương mại, logistics và dân cư.
🛫 Giá đất tăng theo tiến độ sân bay: Từ năm 2020 đến nay, giá đất nhiều khu vực gần sân bay như Bình Sơn, Long Đức, Lộc An… đã tăng 30–50%. Năm 2025, mức giá này sẽ tiếp tục điều chỉnh khi hạ tầng hoàn thiện.
2. Hạ tầng kết nối ngày càng hoàn chỉnh
Long Thành đang được ưu tiên hàng đầu về phát triển hạ tầng với hàng loạt dự án lớn:
-
Cao tốc Bến Lức – Long Thành (sắp hoàn thiện, kết nối miền Tây → sân bay Long Thành)
-
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
-
Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM
-
Đường DT769, DT770B, Quốc lộ 51 mở rộng
Tất cả tạo nên mạng lưới giao thông đa chiều, giúp Long Thành kết nối dễ dàng với TP.HCM, Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai… Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng quyết định giá trị tăng trưởng dài hạn của bất động sản.
3. Quỹ đất lớn – Tiềm năng phát triển đô thị lâu dài
Khác với TP.HCM hay Biên Hòa, quỹ đất tại Long Thành còn rất dồi dào, dễ quy hoạch bài bản theo định hướng phát triển bền vững. Chính quyền Đồng Nai cũng định hướng phát triển Long Thành trở thành đô thị sân bay, kết hợp khu công nghiệp – dịch vụ – dân cư hiện đại.
💼 Nhiều “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Kim Oanh Group, Novaland, Đất Xanh… đã có mặt và phát triển các khu đô thị quy mô lớn, hứa hẹn biến Long Thành thành khu đô thị vệ tinh cao cấp trong tương lai.
4. Giá đất Long Thành vẫn còn “mềm” so với tiềm năng
Dù đã có những đợt tăng giá nhưng giá đất tại Long Thành hiện nay vẫn thấp hơn nhiều so với TP. Thủ Đức, Nhơn Trạch, Dĩ An hay Bến Lức. Đây chính là thời điểm thích hợp để “đi trước đón đầu”:
| Khu vực | Giá đất nền trung bình (2025) |
|---|---|
| Long Thành | 10 – 25 triệu/m² |
| Nhơn Trạch | 22 – 35 triệu/m² |
| TP. Thủ Đức | 55 – 80 triệu/m² |
✅ Kết luận: Với số vốn khoảng 1 – 2 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một nền đất đẹp, pháp lý rõ ràng tại khu vực gần sân bay Long Thành.
5. Pháp lý ngày càng rõ ràng – Minh bạch
Sau giai đoạn rà soát quy hoạch và chấn chỉnh dự án sai phép, đến năm 2025 thị trường Long Thành đã được sàng lọc, các dự án uy tín đều đã hoàn tất pháp lý:
-
Có sổ hồng riêng từng nền
-
Quy hoạch 1/500 rõ ràng
-
Được phép xây dựng, chuyển nhượng
Đây là yếu tố quan trọng giúp khách hàng an tâm khi giao dịch mua bán.
6. Nên mua đất Long Thành ở khu vực nào?
Tùy vào mục đích đầu tư hoặc an cư, bạn có thể cân nhắc các khu vực sau:
-
Bình Sơn, Lộc An, Long Đức: Gần sân bay – giá cao hơn nhưng tiềm năng mạnh
-
Tân Hiệp, An Phước, Bàu Cạn: Giá còn “mềm” – phù hợp đầu tư trung hạn
-
Phước Bình, Phước Thái: Gần tuyến vành đai – tiềm năng sinh lời tốt
7. Có nên mua đất Long Thành để đầu tư ngắn hạn?
Nếu bạn kỳ vọng “lướt sóng” trong 3 – 6 tháng thì không nên. Tuy nhiên, nếu xác định giữ đất 1–3 năm thì đây là thời điểm VÀNG:
-
Giai đoạn “đón sóng” khi hạ tầng và sân bay dần thành hình
-
Cơ hội mua được đất nền giá tốt, pháp lý minh bạch
-
Nhà đầu tư F0 vẫn có thể tham gia với vốn vừa phải
💡 Lưu ý: Hãy chọn sản phẩm có sổ riêng, vị trí hợp lý, tránh các dự án pháp lý mập mờ.
Có nên mua đất Long Thành năm 2025?
Câu trả lời là CÓ, đặc biệt nếu bạn:
-
Đang tìm kiếm thị trường có giá trị tăng trưởng rõ rệt
-
Có vốn từ 800 triệu – 2 tỷ để đầu tư bền vững
-
Ưu tiên pháp lý minh bạch, có sổ riêng
-
Quan tâm đến thị trường quanh sân bay quốc tế Long Thành
🎯 Hãy tận dụng cơ hội trước khi sân bay hoàn thành và giá đất bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa!
📞 Cần hỗ trợ tư vấn – Xem đất thực tế miễn phí:
📌 Văn phòng chính: 1432, tổ 4, xã Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
📞 Hotline/Zalo: 0986.684.116
🌐 Website: www.datlongthanh.com.vn
📧 Email: dautunhadat84@gmail.com
TEAM KIẾN VÀNG – Uy tín xây dựng từ niềm tin. Chúng tôi không chỉ bán đất, chúng tôi kết nối giá trị và sự an tâm cho mọi khách hàng.
✅ Hỗ trợ tìm dự án theo nhu cầu
✅ Miễn phí xem đất, dẫn đi thực tế
✅ Có hỗ trợ pháp lý – vay ngân hàng nếu cần
