Long Thành đang là khu vực “vàng” cho đầu tư bất động sản nhờ sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ và sân bay quốc tế Long Thành đang được đẩy mạnh thi công. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định mua bán chính xác, việc nắm rõ bảng giá đất Long Thành theo từng khu vực là điều không thể thiếu. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật giá đất nền, đất thổ cư, đất dự án Long Thành mới nhất năm 2025 để bạn tham khảo.
Tổng Quan Thị Trường Đất Long Thành Năm 2025
Trong quý I/2025, giá đất Long Thành tiếp tục có xu hướng tăng nhẹ từ 5% – 10% so với cuối năm 2024, đặc biệt tại các khu vực gần sân bay, khu công nghiệp, và các trục đường lớn.
-
Sân bay Long Thành giai đoạn 1 dự kiến vận hành năm 2026, kích thích nhu cầu đất ở và đất đầu tư tăng cao.
-
Các tuyến đường như Vành Đai 3, Vành Đai 4, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết... đang tạo đòn bẩy tăng giá đất toàn khu vực.
Bảng Giá Đất Long Thành Theo Từng Xã (Cập Nhật 2025)
| Khu vực / Xã | Loại đất | Giá tham khảo (triệu/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Bình Sơn | Thổ cư, nền dự án | 11 – 18 | Gần sân bay, tiềm năng cao |
| Lộc An | Đất nền, đất vườn | 10 – 14 | Kề sân bay, nhiều dự án |
| An Phước | Thổ cư, đất vườn | 7 – 11 | Gần QL51, khu dân cư đông |
| Long Đức | Đất thổ cư | 8 – 12 | Gần cao tốc, thuận tiện kết nối |
| Tân Hiệp | Đất nông nghiệp | 4 – 7 | Giá rẻ, thích hợp đầu tư dài hạn |
| Phước Bình | Đất nền, thổ cư | 6 – 9 | Giá mềm, pháp lý rõ ràng |
| Bàu Cạn | Đất nông nghiệp | 3 – 5 | Giá thấp, nhiều quỹ đất lớn |
⚠️ Lưu ý: Bảng giá trên mang tính chất tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi tùy vào vị trí, pháp lý, quy hoạch, hạ tầng…
Giá Đất Theo Phân Loại Bất Động Sản
✅ Đất nền dự án
-
Giá: từ 10 – 18 triệu/m²
-
Vị trí đẹp, pháp lý rõ, hạ tầng hoàn chỉnh
-
Tiềm năng tăng giá tốt, phù hợp đầu tư – an cư
✅ Đất thổ cư riêng lẻ
-
Giá: 7 – 12 triệu/m²
-
Thích hợp xây nhà ở hoặc cho thuê
-
Ưu tiên đất có sổ riêng, mặt tiền đường
✅ Đất nông nghiệp, đất vườn
-
Giá: 3 – 6 triệu/m²
-
Diện tích lớn, thích hợp đầu tư dài hạn hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng
Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất Long Thành
-
📍 Vị trí địa lý: Gần sân bay, cao tốc, quốc lộ thì giá cao hơn.
-
📄 Pháp lý: Đất có sổ hồng riêng, quy hoạch rõ ràng thường có giá cao hơn 10–20%.
-
🛣 Hạ tầng giao thông: Giá đất tăng theo tiến độ mở rộng và kết nối giao thông.
-
🏗 Dự án phát triển xung quanh: Khu vực có KCN, khu đô thị, trường học, bệnh viện sẽ có giá nhỉnh hơn.
Có Nên Mua Đất Long Thành Ở Thời Điểm Này?
CÓ! Đây là giai đoạn “vàng” để xuống tiền vì:
-
Giá vẫn còn mềm so với tiềm năng tương lai.
-
Hạ tầng đang hoàn thiện từng ngày.
-
Nhiều chính sách thu hút đầu tư của tỉnh Đồng Nai.
-
Tỷ lệ lấp đầy dân cư ngày càng cao, nhu cầu ở thực lớn.
👉 Đặc biệt, các nhà đầu tư lớn như Novaland, Kim Oanh Group, Đất Xanh, Nam Long… đều đang tập trung mạnh vào Long Thành, cho thấy tiềm năng phát triển cực lớn.
Nên Mua Ở Khu Vực Nào Nếu Muốn Đất Giá Tốt Nhưng Có Tiềm Năng?
-
Phước Bình, Tân Hiệp, Bàu Cạn: Giá còn thấp, phù hợp đầu tư trung – dài hạn.
-
An Phước, Lộc An, Bình Sơn: Gần sân bay, hạ tầng mạnh, dễ lướt sóng hoặc xây dựng ngay.
-
Long Đức, Long Phước: Gần khu dân cư hiện hữu, có thể khai thác cho thuê hoặc ở thực
Tư Vấn Mua Bán – Cập Nhật Giá Đất Miễn Phí
📌 Văn phòng chính: 1432, tổ 4, xã Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
📞 Hotline/Zalo: 0986.684.116
🌐 Website: www.datlongthanh.com.vn
📧 Email: dautunhadat84@gmail.comTEAM KIẾN VÀNG – Uy tín xây dựng từ niềm tin. Chúng tôi không chỉ bán đất, chúng tôi kết nối giá trị và sự an tâm cho mọi khách hàng.
✅ Nhận báo giá chi tiết từng lô đất theo yêu cầu
✅ Có sổ sẵn, pháp lý rõ ràng – hỗ trợ vay ngân hàng
✅ Dẫn khách xem đất trực tiếp, miễn phí hoàn toàn
Bảng giá đất Long Thành năm 2025 đang có xu hướng tăng đều, đặc biệt tại các khu vực gần sân bay, các trục đường lớn và khu công nghiệp. Nếu bạn đang có ý định mua đất Long Thành để đầu tư, an cư hoặc xây nhà cho thuê, thì đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.
👉 Liên hệ ngay để nhận danh sách đất giá rẻ, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng. Cơ hội sinh lời đang nằm trong tay bạn!
