Bí Quyết Chọn Mua Đất Gần Sân Bay Long Thành – Vị Trí Nào Sinh Lời Mạnh Nhất?

Vì sao đất gần sân bay Long Thành có sức hút đầu tư mạnh mẽ?

Sân bay quốc tế Long Thành không chỉ là công trình trọng điểm quốc gia mà còn là “cú hích vàng” cho bất động sản khu vực. Theo quy hoạch, khi hoàn thiện cả 4 giai đoạn, sân bay này sẽ phục vụ 100 triệu lượt hành khách mỗi năm – ngang tầm các sân bay lớn như Changi (Singapore) hay Incheon (Hàn Quốc).

Việc sở hữu đất gần sân bay Long Thành đồng nghĩa với:

Gia tăng giá trị tài sản nhanh chóng theo tiến độ hạ tầng
Khả năng cho thuê, kinh doanh dịch vụ, xây nhà trọ, khách sạn, logistics...
Đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư, lao động, chuyên gia về khu vực

👉 Đây là thời điểm “vàng” để lựa chọn đất nền Long Thành quanh sân bay với tầm nhìn đầu tư trung – dài hạn.

Tiêu chí quan trọng khi chọn mua đất gần sân bay Long Thành

Không phải đất nào gần sân bay cũng sinh lời như nhau. Để đầu tư hiệu quả, bạn cần nắm rõ các tiêu chí sau:

✅ 1. Gần cổng chính hoặc các trục đường kết nối sân bay

Cổng số 1 sân bay nằm tại xã Bình Sơn, kết nối với tuyến đường 319, DT769, Vành Đai 4.
Những lô đất nằm trên hoặc gần các trục này có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ giao thương sôi động, phương tiện qua lại đông đúc.

✅ 2. Gần khu đô thị dịch vụ, tái định cư sân bay

Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn là nơi đầu tiên đón cư dân mới, đã có hạ tầng hoàn chỉnh, gần ngay sân bay.
Khu vực này dự kiến sẽ hình thành trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, trạm xăng, nhà hàng, khách sạn…

💡 Đất gần khu tái định cư thích hợp để ở, xây phòng trọ, dịch vụ ăn uống.

✅ 3. Gần các khu công nghiệp lớn

KCN Long Đức, KCN Lộc An – Bình Sơn, KCN An Phước, KCN Giao Long đều nằm trong bán kính 3 – 6km quanh sân bay.
Đầu tư đất gần các khu này rất dễ cho thuê dài hạn hoặc xây trọ cho công nhân – kỹ sư.

✅ 4. Pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng

Đất phải có sổ hồng riêng, không vướng quy hoạch mở rộng đường, hành lang sân bay, quy hoạch cây xanh…
Nên tra cứu kỹ qua hệ thống thông tin đất đai tỉnh Đồng Nai hoặc nhờ đơn vị chuyên tư vấn.

TOP 5 khu vực mua đất Long Thành gần sân bay sinh lời tốt nhất

✅ 1. Xã Bình Sơn – Trung tâm kết nối trực tiếp với sân bay

Là địa phương có diện tích lớn nhất giáp ranh sân bay, nằm cổng số 1.
Gần tuyến DT769, đường 319 mở rộng, khu đô thị Lộc An – Bình Sơn.
Rất thích hợp để xây nhà nghỉ, phòng trọ cao cấp, mini hotel phục vụ khách đi máy bay và chuyên gia.

👉 Giá hiện tại: 17 – 25 triệu/m²
👉 Dự đoán 2030: 35 – 45 triệu/m²

✅ 2. Xã Lộc An – Vùng đất “vàng” nhờ khu tái định cư quy mô 280ha

Gần trung tâm hành chính huyện, có đầy đủ tiện ích, trường học, chợ, y tế.
Giao thông kết nối thuận tiện đến sân bay chỉ 5 – 7 phút.

💡 Nhiều nhà đầu tư đang gom đất quanh khu tái định cư vì đã có dân cư thật sinh sống, giá vẫn còn mềm.

👉 Giá hiện tại: 15 – 22 triệu/m²
👉 Dự đoán 2030: 30 – 38 triệu/m²

✅ 3. Xã Long Đức – Tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ gần KCN Long Đức và cao tốc HLD

Vị trí chiến lược khi nằm sát KCN, gần quốc lộ 51, kết nối TP.HCM chỉ 30 – 40 phút.
Đất ở đây đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xây nhà trọ công nhân, nhà nghỉ, kho xưởng nhỏ.

👉 Giá hiện tại: 14 – 20 triệu/m²
👉 Dự đoán 2030: 28 – 35 triệu/m²

✅ 4. Xã An Phước – Giao điểm “vàng” giữa sân bay và TP.Biên Hòa

Có cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đi qua, gần ga Metro tương lai.
Thích hợp cho cả đầu tư dài hạn lẫn đầu tư lướt sóng nhờ vị trí chiến lược.

👉 Giá hiện tại: 12 – 17 triệu/m²
👉 Dự đoán 2030: 25 – 30 triệu/m²

✅ 5. Xã Phước Bình – Khu vực mới nổi với tiềm năng tăng giá cao

Mặc dù chưa phát triển mạnh nhưng giá còn thấp, phù hợp với nhà đầu tư có vốn nhỏ.
Khi hạ tầng sân bay hoàn thiện, Phước Bình có thể trở thành khu đô thị vệ tinh mới.

👉 Giá hiện tại: 9 – 14 triệu/m²
👉 Dự đoán 2030: 22 – 28 triệu/m²

Những rủi ro cần tránh khi mua đất gần sân bay Long Thành

Mặc dù tiềm năng sinh lời cao, nhưng bạn cần cảnh giác với một số rủi ro:

⚠️ 1. Mua phải đất nằm trong quy hoạch hành lang sân bay

Một số lô đất bị vướng vào khu vực quy hoạch không được xây dựng, bị thu hồi, giải tỏa.
Luôn kiểm tra bản đồ quy hoạch chi tiết trước khi quyết định.

⚠️ 2. Mua đất sổ chung, chưa tách thửa

Dễ phát sinh tranh chấp, không sang tên được, khó vay ngân hàng hoặc chuyển nhượng.

⚠️ 3. Mua theo tâm lý đám đông, đầu cơ thổi giá

Một số “cò đất” tung tin giả như “sắp mở cổng sân bay mới”, “sắp có cao tốc”, “giá gấp đôi sau 1 năm” để đẩy giá.

✅ Giải pháp: Chỉ mua đất có sổ riêng, giá trị thực, được tư vấn bởi đơn vị uy tín.

Mua đất nền Long Thành gần sân bay – đầu tư hôm nay, sinh lời ngày mai

Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, dòng vốn đầu tư đổ mạnh, dân cư đông lên từng ngày – đất nền gần sân bay Long Thành không còn là cơ hội ngắn hạn mà là xu hướng đầu tư dài hạn vững chắc.

👉 Nếu bạn đang tìm một nơi giữ tài sản an toàn – có thể sinh lời từ 50 – 100% trong 5 năm tới, thì đất nền gần sân bay Long Thành là sự lựa chọn sáng suốt.

📞Cần hỗ trợ tư vấn mua đất gần sân bay Long Thành? Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng bạn!

📌 Văn phòng chính: 1432, tổ 4, xã Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
📞 Hotline/Zalo: 0986.684.116
🌐 Website: www.datlongthanh.com.vn
📧 Email: dautunhadat84@gmail.com