Lô 108 m² gần trọn đất ở, nằm trong khu dân cư xã Long Phước (Long Thành cũ), đường bê tông ô tô vào tận nơi. Hợp với anh chị tìm lô có sổ riêng, giá dưới 1,5 tỷ để ở hoặc giữ lâu dài. Thông số dưới đây em ghi theo đúng giấy chứng nhận.
Thông tin nhanh
108,0 m² (ngang ~5,1 × dài ~22 m) | Đất ở nông thôn 98,1 m² + đất trồng lúa 9,9 m² | Giá 1,45 tỷ (~13,4 triệu/m²)
Sổ riêng, hình thức sử dụng riêng | Xã Long Phước, TP Đồng Nai (Long Thành cũ) | Tờ 109 thửa 156
Lợi thế
- Phần đất ở lớn: giấy chứng nhận ghi 98,1 m² đất ở nông thôn (ONT) trên tổng 108 m², thời hạn sử dụng lâu dài — anh chị chủ động được việc xây dựng trên phần đất ở.
- Đường bê tông trước đất, ô tô vào tận nơi, có vỉa hè lát gạch; khu dân cư đã có nhà ở, điện lưới kéo sẵn (theo ảnh hiện trạng).
- Sổ riêng từng thửa (tờ 109, thửa 156), đã sang tên cập nhật năm 2026 — anh chị đối chiếu được trên ảnh giấy chứng nhận và ảnh sơ đồ thửa em đăng kèm.
Điểm cần lưu ý
Thông số dưới đây em lấy theo đúng giấy chứng nhận, không theo tin rao. Trên tổng 108 m² có 98,1 m² là đất ở nông thôn (ONT, lâu dài) và 9,9 m² là đất trồng lúa còn lại (LUK), phần đất lúa này ghi thời hạn sử dụng đến ngày 08/07/2028 — anh chị cân nhắc nếu có nhu cầu chuyển mục đích phần này thì cần làm thủ tục riêng với cơ quan quản lý đất đai. Tính đơn giá theo tổng diện tích là khoảng 13,4 triệu/m²; nếu chỉ tính trên 98,1 m² đất ở thì vào khoảng 14,8 triệu/m². Ảnh tra cứu quy hoạch kèm theo cho thấy thửa nằm trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 là đất ở nông thôn (theo Quyết định 5366/QĐ-UBND ngày 31/12/2021); đây là ảnh tra cứu công khai, anh chị nên kiểm tra lại trực tiếp tại cơ quan quản lý trước khi đặt cọc. Em đã che thông tin cá nhân của bên chuyển nhượng trên sổ theo quy định.
Liên hệ
Anh chị quan tâm nhắn Zalo 0931000008 để nhận vị trí chính xác, em gửi ảnh sổ gốc đọc trước, tra quy hoạch rồi mới bàn giá.
Thông tin trích từ tin đăng công khai ngày 09/10/2026. Em đăng lại để anh chị tham khảo, em không phải chủ đất. Số liệu cần kiểm chứng bằng sổ gốc trước khi giao dịch.
