Ngày 28/09/2026, UBND tỉnh Đồng Nai ký Kế hoạch 286/KH-UBND: đấu giá quyền sử dụng đất cho 35 khu đất, tổng diện tích khoảng 1.183 ha, trong quý IV năm nay. Trong số đó có ba khu đất sát sân bay Long Thành mang tên "Airport City" với tổng hơn 159 ha lần đầu lộ diện công khai.
1. Tôi đọc từ nguồn nào?
Bài này dựa trên hai bản tin đăng ngày 30/09/2026 của BNews và CafeLand, đều trích nguồn từ Kế hoạch 286/KH-UBND ngày 28/09/2026 của UBND tỉnh Đồng Nai. Đây là văn bản hành chính — tôi không điền thêm chi tiết nào ngoài những gì được trích dẫn trong hai bản tin này.
2. khu đất chia thành mấy nhóm?
Kế hoạch 286 chia 35 khu thành hai nhóm theo tình trạng phê duyệt:
| Nhóm | Số khu | Diện tích | Tình trạng |
|---|---|---|---|
| Đã có phương án đấu giá phê duyệt | 21 khu | 218,18 ha | Có thể tổ chức đấu giá ngay |
| Đang hoàn thiện thủ tục phương án | 14 khu | 965,49 ha | Chưa nêu tên khu cụ thể |
Lịch tổ chức: tháng 9 thông báo 16 khu trước; tháng 10 và tháng 11 thông báo thêm 20 khu còn lại. Toàn bộ nguồn thu nộp về ngân sách trung ương theo Nghị quyết 53/2017/QH14 — không giữ lại tỉnh.
3. Airport City Long Thành gồm những khu nào?
Đây là phần thu hút nhất trong kế hoạch 286: ba nhóm khu đất tại khu vực sân bay Long Thành mang tên Airport City:
| Nhóm khu | Diện tích ước tính | Vị trí |
|---|---|---|
| KH2, KH4, KH7, KH8 | ~69,6 ha | Khu vực cảng hàng không Long Thành |
| KH1, KH3, KH5, KH6 | ~41,4 ha | Khu vực cảng hàng không Long Thành |
| Khu đô thị lớn (2 khu) | ~329 ha và ~55 ha | Phường Long Thành — khu dân cư đô thị |
Tổng Airport City hơn 159 ha. Đây là đất trong phạm vi dự án sân bay, dự kiến dùng để phát triển thương mại, kho vận và khu ở hỗ trợ. Anh cần lưu ý: đây là khu vực sân bay — không phải đất thổ cư có thể mua bán tự do như 6 xã Long Thành cũ.
4. Điều tôi chưa biết và không nên đoán
Có hai điểm bản tin 30/09 không nêu rõ:
Thứ nhất: 14 khu "đang hoàn thiện thủ tục" có diện tích tổng cộng 965,49 ha — gần gấp năm lần 21 khu đã phê duyệt. Nhưng bản tin không nêu tên hay vị trí cụ thể của 14 khu này. Nếu anh đang cầm đất gần sân bay, không thể biết lô đó có nằm trong 14 khu kia hay không chỉ từ thông tin hiện có.
Thứ hai: "đấu giá trong quý IV" là kế hoạch, không phải quyết định tổ chức đấu giá. Còn cần hồ sơ từng khu được phê duyệt đúng tiến độ. Tỉnh Đồng Nai đã có tiền lệ lên kế hoạch nhưng phải hoãn do vướng thủ tục pháp lý.
5. Anh nên theo dõi gì tiếp theo?
Hai việc cụ thể anh có thể làm hôm nay:
Một: theo dõi cổng thông tin đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai. Khi 16 khu tháng 9 ra thông báo đấu giá chính thức, sẽ có số thửa, tờ bản đồ, giá khởi điểm. Đây là thời điểm để so sánh giá đất xung quanh đang rao với mức giá nhà nước định.
Hai: nếu anh đang xem hoặc cầm đất trong 6 xã Long Thành cũ (An Phước, Bàu Cạn, Long An, Long Phước, Phước Thái, Xuân Đường), nhắn Zalo 0931000008 để tra quy hoạch lô cụ thể — tôi đọc tờ bản đồ và thửa, kiểm tra xem lô có nằm trong vùng quy hoạch thu hồi không, trước khi anh ra quyết định.
