Anh đang theo dõi sân bay Long Thành và muốn biết giai đoạn 2 sẽ thế nào, liệu có thu hồi thêm đất không, và người mua đất quanh đây cần lưu ý gì.
Tôi tổng hợp từ quyết định phê duyệt quy hoạch và thông tin ACV đã công bố — không suy đoán về giá đất hay tiềm năng đầu tư.
1. Quy hoạch tổng thể sân bay Long Thành: 3 giai đoạn
| Giai đoạn | Thời gian dự kiến | Công suất | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Giai đoạn 1 | Hoàn thành ~2026 | 25 triệu HK/năm | Đang thi công |
| Giai đoạn 2 | 2031–2035 | 50 triệu HK/năm | Quy hoạch |
| Giai đoạn 3 | Sau 2040 | 100 triệu HK/năm | Dài hạn |
2. Giai đoạn 2 có thu hồi thêm đất không?
Ranh giới 5.000 ha của dự án sân bay đã được xác định từ đầu và bao gồm cả phần mở rộng giai đoạn 2 và 3. Giai đoạn 2 xây dựng chủ yếu trong phạm vi đất đã giải phóng — không mở rộng thêm ra bên ngoài theo quy hoạch hiện tại.
Tuy nhiên, các dự án hạ tầng phụ trợ (đường kết nối, KCN logistics, khu đô thị sân bay) nằm ngoài ranh giới 5.000 ha có thể cần thêm đất trong giai đoạn này.
3. Người mua đất quanh sân bay cần kiểm tra gì?
3 câu hỏi để kiểm tra trước khi mua bất kỳ lô đất nào quanh sân bay Long Thành:
- Lô đất có nằm trong ranh giới 5.000 ha không? — tra tại Văn phòng ĐKĐĐ huyện Long Thành hoặc đối chiếu bản đồ quy hoạch công khai.
- Có dự án hạ tầng nào đi qua lô đất không? — các tuyến đường T1, T2, đường 25B/25C có thể ảnh hưởng đất lân cận.
- Mục đích sử dụng đất trên GCN là gì? — đất ở, đất nông nghiệp hay đất khác — ảnh hưởng đến quyền xây dựng và chuyển nhượng.
Cần tư vấn pháp lý hoặc kiểm tra quy hoạch đất cụ thể: liên hệ Zalo 0931000008.
Tham khảo: Quyết định 1777/QĐ-TTg phê duyệt dự án sân bay Long Thành; ACV; Bộ GTVT; VnExpress.
