Nếu anh đang có đất hoặc đang theo dõi thị trường tại xã Bình An và phường Long Thành, một quyết định hành chính ký ngày 22/9/2026 đáng để anh đọc kỹ. UBND thành phố Đồng Nai ra Quyết định số 2931/QĐ-UBND, chính thức giao đất phân khu E của dự án Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Long Thành cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
1. Quyết định 2931 nói gì
Tôi đọc nội dung tóm tắt từ cổng thông tin chính thức dongnai.gov.vn (đăng ngày 23/9/2026). Nội dung cốt lõi:
| Nội dung | Chi tiết |
|---|---|
| Số quyết định | 2931/QĐ-UBND |
| Ngày ký | 22/9/2026 |
| Cơ quan ban hành | UBND thành phố Đồng Nai |
| Đối tượng nhận đất | Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Đồng Nai |
| Mục đích | Quản lý và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu đô thị TM-DV Long Thành |
| Vị trí | Phân khu E (Khu 2), xã Bình An và phường Long Thành |
| Diện tích | Hơn 325 ha (đã hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) |
2. Khu đô thị TM-DV Long Thành là gì
Đây là một trong những dự án quy hoạch lớn nhất tại khu vực Long Thành. Tổng diện tích dự án là 3.010,7 ha, nằm trong cơ cấu đô thị Long Thành, thuộc Phân khu 4. Phân khu E (Khu 2) là phần đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và bồi thường tái định cư, gồm đất tại xã Bình An và phường Long Thành. Việc giao đất cho Trung tâm Quỹ đất đồng nghĩa với việc chuẩn bị công bố đấu giá các lô đất trong khu này.
Tháng 7/2026, UBND phường Long Thành đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 — một bước cần thiết trước khi đấu giá. Tiếp đó là quyết định 2931 giao đất cho Trung tâm Quỹ đất. Chuỗi thủ tục này cho thấy dự án đang tiến theo đúng trình tự pháp lý trước khi mở đấu giá.
3. Điều tôi chưa biết và anh cần tra thêm
Tôi chưa có giá khởi điểm cho từng lô đất trong phân khu E. Tôi cũng chưa có ngày đấu giá cụ thể — Trung tâm Quỹ đất sẽ công bố thông tin trên cổng đấu giá chính thức và Cổng thông tin điện tử UBND TP Đồng Nai. Đây là hai nơi anh cần theo dõi nếu có ý định tham gia đấu giá.
Một điểm nữa: 325 ha được giao hiện tại là phần đã bồi thường xong. Phần còn lại của khu 2 hoặc các phân khu khác chưa có mốc thời gian công bố. Anh đừng đồng nhất "325 ha đã giao" với toàn bộ 3.010 ha của dự án.
4. Ý nghĩa với người đang có đất tại xã Bình An
Khi một dự án quy mô lớn đến giai đoạn đấu giá, thường xảy ra hai việc: giá đất khu vực xung quanh được hỏi thăm nhiều hơn, và thông tin quy hoạch khu đó được cập nhật rõ hơn. Anh nên kiểm tra lại bản đồ quy hoạch phần đất của mình để chắc chắn không nằm trong diện thu hồi bổ sung, đặc biệt nếu lô đất tiếp giáp vùng dự án.
Cách tra: vào cổng thông tin quy hoạch của Sở Xây dựng Đồng Nai hoặc dùng dịch vụ tra quy hoạch tại datlongthanh.com.vn, gõ địa chỉ cụ thể hoặc số tờ số thửa.
5. Việc cụ thể anh làm được hôm nay
1. Tra quy hoạch lô đất của anh tại Bình An hoặc Long Thành để biết lô có thuộc phạm vi dự án TM-DV không.
2. Đặt thông báo theo dõi dongnai.gov.vn hoặc trang đấu giá TP Đồng Nai để nhận thông tin khi phân khu E chính thức mở đấu giá.
3. Liên hệ Zalo 0931000008 nếu anh cần tư vấn về lô đất tại khu vực Bình An và Long Thành trong bối cảnh quy hoạch này.
