Giữa bối cảnh phát triển hạ tầng mạnh mẽ tại Đồng Nai, đặc biệt là dự án trọng điểm quốc gia – Sân bay Quốc tế Long Thành, một đô thị kiểu mẫu đang dần hình thành với mục tiêu tạo lập một môi trường sống ổn định, văn minh và hiện đại cho người dân bị ảnh hưởng bởi quá trình giải tỏa, di dời. Đó chính là Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn – dự án mang tầm vóc chiến lược, không chỉ là nơi an cư mà còn là điểm đến đầy tiềm năng cho đầu tư và phát triển bền vững trong tương lai.

vị trí khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn (Long Thành - Đồng Nai)

1. Tầm nhìn chiến lược: Lộc An - Bình Sơn – Đô thị vệ tinh bên sân bay quốc tế

Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm của huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai – một khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành cực tăng trưởng mới của vùng Đông Nam Bộ. Đặc biệt, dự án chỉ cách Sân bay Quốc tế Long Thành vài phút di chuyển, tạo ra lợi thế vượt trội trong kết nối giao thông, kinh tế và dịch vụ.

Với hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng đang ngày càng hoàn thiện như Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cư dân tại Lộc An - Bình Sơn có thể dễ dàng kết nối đến TP. Hồ Chí Minh, Biên Hòa, Vũng Tàu chỉ trong thời gian ngắn. Đây là điều kiện lý tưởng để phát triển kinh tế hộ gia đình, mở rộng giao thương, đồng thời thuận tiện cho công nhân viên, chuyên gia và nhà đầu tư trong việc làm việc, đi lại hàng ngày.

Không chỉ vậy, khu dân cư này còn nằm đối diện Khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn quy mô hơn 380 ha, có tỉ lệ lấp đầy đạt 80% với hàng chục ngàn công nhân, kỹ sư và chuyên gia. Chính điều này tạo nên một cộng đồng dân cư năng động, sôi động, với nhu cầu sinh sống, mua sắm, học tập và giải trí ngày càng cao – nền tảng cho sự phát triển kinh tế - xã hội bền vững tại khu vực.

2. Quy mô lớn – Quy hoạch bài bản – Môi trường sống chuẩn mực

Dự án Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn có tổng diện tích hơn 282 ha, với hơn 7.000 lô đất tái định cư và đất ở xã hội, được quy hoạch đồng bộ theo định hướng phát triển đô thị hiện đại. Đây là một trong những khu tái định cư lớn nhất cả nước, thể hiện sự đầu tư mạnh mẽ của Nhà nước nhằm đảm bảo đời sống ổn định, lâu dài cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án sân bay.

Hệ thống hạ tầng tại đây được triển khai với tiêu chuẩn kỹ thuật cao, thể hiện ở:

• Lộ giới đường nội khu rộng từ 17m – 48m, mặt đường trải nhựa chất lượng cao, đảm bảo giao thông thông suốt.

• Vỉa hè từ 5m – 10m, lát gạch sạch đẹp, cây xanh tạo bóng mát, nâng cao mỹ quan đô thị.

• Hệ thống điện âm, nước máy, thoát nước và xử lý nước thải được đầu tư bài bản, vận hành ổn định và an toàn.

• Đầy đủ các công trình phụ trợ như: hệ thống phòng cháy chữa cháy, trạm xử lý rác thải, camera an ninh, đội bảo vệ chuyên trách 24/7 giúp đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân.

Liên kết vùng vượt trội – Giao thông kết nối mọi hướng

Dự án được đánh giá cao nhờ vào khả năng kết nối giao thông linh hoạt, nhanh chóng đến nhiều khu vực trọng yếu trong khu vực. Cụ thể:

• Chỉ 6km đến tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây – trục đường quan trọng kết nối miền Đông với TP.HCM.

• Khoảng 40 phút di chuyển đến Thủ Thiêm – trung tâm tài chính, hành chính mới của TP.HCM.

• Cách sân bay Long Thành chỉ 3km – yếu tố tạo nên sự đột phá về giá trị bất động sản trong tương lai.

• Kết nối nhanh đến Quận 9 TP.HCM chỉ trong 20 phút, thông qua cao tốc và các tuyến đường liên tỉnh.

• Chợ mới Long Thành cách 2,5km, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

• 4km đến các khu công nghiệp lớn như Long Đức, Tam Phước, là lợi thế lớn để phát triển nhà ở cho công nhân, chuyên gia.

• Liền kề khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, chỉ vài trăm mét, mở ra cơ hội kinh doanh nhà trọ, dịch vụ, ăn uống.

• Cách khu du lịch sinh thái Giang Điền 8km, góp phần gia tăng tiện ích sống và giá trị nghỉ dưỡng.

3. Không gian sống xanh – Đầy đủ tiện ích nội và ngoại khu

Lộc An - Bình Sơn không chỉ đơn thuần là nơi để ở, mà còn là một khu đô thị kiểu mẫu, tạo dựng không gian sống lý tưởng nhờ hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, chú trọng đến yếu tố sinh thái, cộng đồng và giáo dục.

Các tiện ích nội khu nổi bật:

• Công viên trung tâm rộng 3ha, kết hợp với hàng loạt công viên nhỏ tạo không gian xanh mát, là điểm thư giãn lý tưởng cho cư dân.

• Chợ truyền thống xã Lộc An – nơi đáp ứng nhu cầu mua sắm hằng ngày, phát triển hoạt động tiểu thương sầm uất.

• Trung tâm thương mại quy hoạch riêng, dự kiến quy tụ các cửa hàng, dịch vụ tiện ích đa dạng.

• Nhà văn hóa xã Lộc An – điểm sinh hoạt cộng đồng, giao lưu văn hóa và tổ chức các sự kiện, hoạt động cộng đồng.

• Hệ thống trường học đầy đủ các cấp:

  • 5 trường mầm non

  • 3 trường tiểu học

  • 2 trường trung học cơ sở

  • 1 trường trung học phổ thông

• Trung tâm y tế xã Lộc An – chăm sóc sức khỏe ban đầu cho cư dân, thuận tiện tiếp cận dịch vụ y tế.

• Các cơ sở tôn giáo phục vụ nhu cầu tín ngưỡng như: Nhà thờ Thành Tâm, Nhà thờ Thành Đức, chùa Bửu Lâm...

Tất cả tiện ích được bố trí ngay trong khuôn viên dự án, đảm bảo cư dân có thể dễ dàng tiếp cận mà không cần phải di chuyển xa.

Tiện ích ngoại khu:

• Cách Trung tâm hành chính huyện Long Thành chỉ 10 phút.

• Gần các siêu thị lớn, bệnh viện huyện, khu công nghiệp, bến xe, chợ đầu mối...

• Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án phát triển dịch vụ hậu cần sân bay, logistic, trung tâm tài chính trong tương lai gần.

4. Sản phẩm linh hoạt – Quy chuẩn xây dựng rõ ràng

Thiết kế mặt bằng dự án khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn

Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn có tổng diện tích hơn 280 ha, được quy hoạch thành hơn 5.000 lô đất nền. Các lô nhà liền kề có diện tích từ 150–250 m², trong khi nhà vườn rộng từ 250–300 m², đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng của người dân.

Toàn bộ khu vực được chia thành 3 phân khu chính:

• Phân khu 1 có diện tích 87 ha, dự kiến bố trí chỗ ở cho khoảng 11.500 người.

• Phân khu 2 rộng 95 ha, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 9.000 cư dân.

• Phân khu 3 chiếm phần diện tích còn lại với 100 ha, phục vụ khoảng 9.000 người.

Tổng dân số dự kiến cho toàn dự án là hơn 30.000 người. Tất cả các phân khu đều được thiết kế theo mô hình hiện đại, chú trọng không gian xanh, thân thiện với môi trường và đảm bảo đầy đủ tiện ích. Mục tiêu là mang đến một nơi an cư lý tưởng, hiện đại, đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên.

Với thiết kế hợp lý, không gian sống trong khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn hứa hẹn sẽ là nơi cư dân có thể an tâm sinh sống, làm việc và chăm lo cho gia đình trong một môi trường chất lượng, tiện nghi và bền vững.

Diện tích đa dạng, phù hợp mọi nhu cầu

Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn được chia thành nhiều loại hình đất nền, với diện tích linh hoạt từ 80m² đến 300m², phục vụ tốt cho:

• Hộ gia đình nhỏ muốn xây nhà cấp 4.

• Gia đình trung lưu xây nhà phố 2-3 tầng.

• Những hộ có tiềm lực tài chính mong muốn xây biệt thự vườn, nhà ở kết hợp kinh doanh.

Quy chuẩn xây dựng đồng bộ

Để đảm bảo tính mỹ quan, kiến trúc hài hòa, mỗi lô đất tại khu tái định cư đều có quy định xây dựng rõ ràng, bao gồm:

• Chiều cao tối đa công trình.

• Khoảng lùi trước – sau – bên hông.

• Màu sắc và chất liệu phù hợp.

• Đảm bảo mật độ xây dựng, không phá vỡ cảnh quan chung.

Ngoài ra, cư dân sẽ được chính quyền địa phương hỗ trợ thủ tục xây dựng, cấp phép và cung cấp tài liệu hướng dẫn chi tiết.

5. Cộng đồng văn minh – Đô thị nhân văn

Một trong những giá trị cốt lõi của Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn chính là mục tiêu xây dựng cộng đồng văn minh, đoàn kết và phát triển lâu dài. Cư dân tại đây chủ yếu là những hộ dân được bố trí tái định cư từ các xã bị giải tỏa trong phạm vi dự án sân bay, vì vậy có sự gắn kết văn hóa, xã hội bền chặt, dễ dàng hòa nhập và tương trợ lẫn nhau.

Bên cạnh đó, với định hướng đô thị mới – hiện đại, các hộ gia đình còn có cơ hội tiếp cận với nền tảng giáo dục chất lượng, y tế ổn định và môi trường sống lành mạnh. Đây là tiền đề để thế hệ trẻ được phát triển toàn diện, tạo dựng tương lai bền vững.

6. Cơ hội đầu tư hấp dẫn – Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ

Không chỉ là nơi ở lý tưởng, Lộc An - Bình Sơn còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ:

• Vị trí sát Sân bay Quốc tế Long Thành – nơi sẽ trở thành trung tâm logistic, hàng không và tài chính mới của cả nước.

• Cộng đồng dân cư tăng nhanh, kéo theo nhu cầu về dịch vụ, thương mại, nhà cho thuê ngày càng cao.

• Giá đất còn đang ở mức hợp lý, trong khi hạ tầng và tiện ích đã hoàn thiện.

• Khả năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới, khi sân bay vận hành giai đoạn 1 và các tuyến giao thông trọng điểm hoàn thành.

Nhiều nhà đầu tư, chuyên gia bất động sản đánh giá: Lộc An - Bình Sơn là "vùng trũng hút vốn" của thị trường bất động sản sân bay Long Thành, là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn “đi trước đón đầu” xu hướng phát triển.

Phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng: Ở – Kinh doanh – Đầu tư

Với những ưu điểm về vị trí, kết nối giao thông và hạ tầng đồng bộ, khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn phù hợp với nhiều nhóm khách hàng:

• Người có nhu cầu ở thực, cần nơi an cư thuận tiện cho việc đi lại làm việc tại khu vực Long Thành hoặc TP.HCM.

• Nhà đầu tư dài hạn, đón đầu tiềm năng tăng giá nhờ sự phát triển của sân bay và các khu công nghiệp.

• Người kinh doanh nhà trọ, dịch vụ, phục vụ lực lượng lao động đông đảo tại các khu công nghiệp kề cận.

• Người có nhu cầu kinh doanh thương mại, mở quán ăn, tiệm tạp hóa, cửa hàng tiện lợi phục vụ cư dân.

Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn không chỉ là một công trình dân sinh đơn thuần mà là cả một đô thị kiểu mẫu, hiện đại, văn minh và đáng sống. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, tiện ích đa dạng và cơ hội phát triển dài hạn, nơi đây đang trở thành biểu tượng cho một cuộc sống mới – chất lượng hơn, ổn định hơn cho hàng ngàn hộ dân và nhà đầu tư thông thái.

Trong tương lai không xa, khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức đi vào hoạt động, Lộc An - Bình Sơn chắc chắn sẽ là điểm nhấn nổi bật trên bản đồ đô thị vùng Đông Nam Bộ – nơi khởi đầu cho những hành trình an cư bền vững và phát triển thịnh vượng.

KHÁCH HÀNG QUAN TÂM DỰ ÁN KHU TÁI ĐỊNH CƯ LỘC AN - BÌNH SƠN

MUỐN MUA ĐẦU TƯ HOẶC ĐỂ AN CƯ VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN

HOTLINE: 0986.684.116

HOTLINE: 0986841166